【团体会员】山东省并购联合会房地产纾困专题座谈会召开

2022-09-22

新闻来源: 全联并购公会

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9月20日下午，全联并购公会团体会员-山东省并购联合会联合中交城市发展（山东）有限公司、中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司召开房地产纾困与不良资产处置专题座谈会，会长徐鹏出席会议并主持，副会长张秀水、安鹏啸、刘成坤、姚志坚、冷冰岩，债务重组法律专业委员会主任委员姜涛，秘书长蔡芳出席会议。联合会理事、中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司总经理助理胡蔚萱；中交房地产管理集团山东区域总经理、中交城市发展（山东）有限公司执行董事长郭新升，联合会副会长、中交城市发展（山东）有限公司总经理孙吉林等有关领导出席会议。

徐鹏会长指出，化解金融风险和不良资产处置是山东省并购联合会的主要任务之一。当前房地产行业面临巨大困难，特别是民营房企风险频发，“保交房”成为党委政府和社会各界共同关心的重要问题。本次会议主要是研究房地产市场的现状问题，讨论房地产企业纾困和不良资产处置的模式路径，寻找业务合作机会，更好服务党委政府有效化解风险、服务相关会员企业开展并购业务。

孙吉林首先对与会人员的到来表示欢迎，公司相关人员介绍了中交地产业务情况。中交地产是中交房地产集团控股的房地产上市平台，是中交集团实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台抓手之一，也是“中交”品牌在地产业务板块的首要承接者。中交城市发展（山东）有限公司是中交房地产集团、中交地产践行中交集团大城市战略在山东区域内的承载主体之一，按照济南市政府打造济南生态保护、高质量发展、城乡融合示范先行区的要求，聚焦于济南大涧沟片区等多个“重量级”项目开发，并在问题地产项目的纾困投资方面进行了积极探索。

胡蔚萱代表中国信达山东省分公司做了有关介绍。她指出，房地产业务一直是信达处置不良资产的重要切入点和落脚点，在当前资产管理公司回归主业和深度参与房企纾困的背景下，希望能与中交地产及各会员单位进行深入交流合作。公司相关人员介绍了信达资产参与房企纾困和不良资产处置的主要业务模式，并就具体项目进行深入交流。

中伦律师事务所合伙人姜涛以“房地产纾困框架思路与‘要素化’重组”为题进行了分享，从困境房地产企业分析方法、纾困法律服务核心内容、管理人核心能力、要素化纾困“产品集成”等方面进行了介绍，总结提炼了房地产纾困业务的12种具体模式。

副会长张秀水、安鹏啸、刘成坤、姚志坚、冷冰岩先后结合工作实践，分享了对当前房地产行业的看法和房地产企业纾困的主要思路方法。与会各方就具体项目进行沟通交流，并达成初步合作意向。

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